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1.利率相对较低
因为申请人会用住房作为抵押，而住房本身具有不小的市场价值，对厦门杏林银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.借贷时间较长
相比厦门杏林企业贷、车贷、信用贷，住房抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.申请额度较高
这一点很好理解，因为厦门杏林抵押的物品（住房）本身就是具有较高市场价值的住房，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，住房抵押贷钱可申请的额度为住房市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有厦门杏林住房作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.还款方式多样
与其它信用贷钱相比，厦门杏林住房抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向厦门杏林银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人住房进行抵押
很多人都以为办理厦门杏林住房抵押贷钱必须是自己名下的住房，这其实是一个误区，住房抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的住房作为抵押物，不过前提是住房所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
8.多款方式可选
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9.贷钱用途广
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
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厦门杏林房产抵押贷钱流程:
(1).贷钱人贷前咨询:填写厦门杏林居民房产抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)贷钱人所在厦门杏林单位出具贷钱人固定经济收入说明;
2)贷钱的担保人厦门杏林营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)贷钱人有法律效力的厦门身份说明;
4)符合法律规定的有关房产所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。
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